StroyHome строительный портал Статьи По Теме
Городская суета – мы порой все устаем от города и начинаем страстно желать иметь свой кусок земли с домом и садом за городом. Дома иглино рекомендую многие, узнать подробнее вы сможете на сайте ndv-iglino.ru.
Даже если вы пока не сталкивались лично с продажей, арендой квартиры, комнаты, дома, вы наверняка слышали, что услуги риелтора, сопровождающего сделку, стоят существенных денег. В случае аренды это могут быть десятки тысяч рублей, а если речь о продаже или покупке дома, квартиры, студии, то комиссия агентства или частного риелтора может составлять сотни тысяч рублей.
Хотите сэкономить? Ищите объявления от собственников и договаривайтесь о просмотре самостоятельно. Ведь вы лучше агентов представляете, какое жильё вам нужно. И не придётся тратить время на обход вариантов, которые риелтору просто нужно сбыть клиентам.
Где найти базу собственников недвижимости в Твери? На нашем сайте. ГорАренда – портал, где можно снять или купить жильё без риелторов. Для этого мы проверяем каждую заявку, поступившую к нам. Прежде чем разместить её в каталоге, мы связываемся с владельцем, чтобы уточнить все нюансы.
Приступайте к поиску, фильтруйте предложения собственников, используйте интерактивные карты, подпишитесь на уведомления: объекты прибавляются каждый день. Сколько это стоит? За пользование базой, в том числе за доступ к контактам хозяев не нужно платить ничего. Так бывает? Да. Убедитесь в этом, прочитав отзывы сотен людей, уже воспользовавшихся услугами ГорАренды в разных городах.
Как определить адекватность арендодателя
У съёмщиков со стажем есть правило: «выбирать хозяина не менее тщательно, чем квартиру». Неопытные арендаторы в поиске жилья мечты часто попадают в царство старушек-хамелеонов и трепетных как смотрители эрмитажной коллекции хозяев. Контракт с безобидными на первый взгляд субъектами стоит нанимателям денег и нервов. Приходится заручаться поддержкой участкового, или потихоньку уносить ноги, «простив» оплаченный наперёд месяц. Как вести себя при выборе жилья и его владельца?
«Бумаги, сударь, бумаги!»
Не стоит арендовать жильё без договора. Особенно когда хозяин предлагает скинуть цену за отсутствие официальных бумаг. Если что-то пойдёт не так, доказать, что в квартире остались личные вещи, а на счету владельца жилплощади депозит, – невозможно. Договор регистрируют у нотариуса или заключают в простой письменной форме. За каждый платёж следует просить расписку. Иначе планы на долгосрочный съём будут испорчены.
Например, вы въехали в начале лета, а ближе к осени хозяин намекнул, что пора освободить жилплощадь, так как с дачи возвращается мама. Или въехали в «убитую» квартиру по сходной цене. При этом оговорили с хозяином условие ремонта в счёт аренды. Удачный поворот: выполнить отделку под себя и сэкономить на платежах. Однако у собственника может появиться шальная мысль сдать жильё со свежей косметикой подороже. Или на неё положит глаз взрослый сын владельца. При наличии грамотно составленного договора, арендатора нельзя выставить на улицу или поднять плату.
«Документооборот» сторон начинается до подписания договора. Попросите собственника принести документы прямо на просмотр. Нужны бумаги, подтверждающие право владения и распоряжения жильём. Следует сверить фамилию в Свидетельстве и паспорте, обратить внимание, сколько долей в квартире, кому они принадлежат. Каждый собственник должен приехать на сделку или дать письменное согласие на неё. Для ипотечной квартиры понадобится разрешение банка на съём.
