StroyHome строительный портал Статьи По Теме
Для выяснения близости грунтовых вод к поверхности земли, особенно вблизи фундамента, следует пробурить мини скважину, глубиной один метр. Если она заполнится водой, то это не очень хорошо. В будущем придется проводить мероприятия по водоотведению.
Внутри дома тоже можно обнаружить недостатки строительства. Для этого нужно взять строительный уровень или отвес. При помощи этих приспособлений можно выяснить насколько стены ровные. С помощью уровня можно определить имеют ли потолок, пол, подоконники какой-либо уклон или все сделано качественно. Не стесняйтесь, также открывать и закрывать все, что открывается и закрывается: окна, двери, смесители, вентиля и т.д. Таким способом можно проверить их рабочее состояние. В случае, когда продавец не хочет показать из чего, и как сделаны стены, проемы, например, открутить небольшую часть каркаса или показать вам чердак, следует быть на стороже – что-то здесь не чисто. Поэтому осматривать будущий дом лучше на стадии черновой отделки. Большинство недочетов будет как на ладони.
Перед следующими шагами подумайте, аозможно вам стоит купить 2 комнатную квартиру чем иметь большой загородный дом, это ухаживать за ним, переживать.
Готовый дом может таить в себе массу рисков, а может оказаться надежным и долговечным. С минимальным риском можно покупать дома, которые уже пережили зиму и не дали трещин или построены строго в соответствии со всеми нормами и правилами. Если коробка простояла без защиты от температурных перепадов, промокания и замерзания с оттаиванием, то в последующем готовый дом может создать проблемы: каменные стены могут начать разрушаться, деревянные – подгнивать и тоже разрушаться. Если вы решили купить особняк из нескольких этажей, то его техническое состояние лучше доверит профессионалам.
Теплопотери дома это очень важный фактор. Каждому хочется жить в теплом доме и при этом тратить на его обогрев как можно меньше. Проверить этот параметр можно в отопительный период при помощи тепловизионного оборудования. Специализированные компании оказывают подобные услуги.
В том случае, когда вам понравился дом, который выстроен владельцем самостоятельно, без проекта, но у собственника есть все права на недвижимость, следует пообщаться с соседями и выяснить как долго проходило строительство. Может быть вы покупаете долгострой, который на скорую руку привели в порядок. Перед покупкой такой недвижимости лучше проконсультироваться у специалистов.
