StroyHome строительный портал Статьи По Теме
Здесь мы рассмотрим некоторые принципиальные моменты аренды, на которые нечасто
обращают внимание.
Престижный район – это фикция.
Особенно это касается региональных столиц. Даже в престижных районах бывают «намешаны»
разные резиденты. И недаром в центре города рядом можно встретить офис компании элитной
недвижимости и обычный магазин крупной торговой сети.
Окончательно подтвердить правильность выбора площадки может только верная выборка
статистических данных, внутренние ощущения и опыт арендатора.
Под верной выборкой мы подразумеваем использование множества факторов. Это значит, недостаточно знать количество людей, ещечасно проходящих определенное место (перекресток, вход в торговый центр). Важны расположение этого места, обусловленность массового скопления, удобство прохода, удобство подъезда (парковки), «замаскированность» билбордами. Те люди, которые профессионально занимаются статистикой, подтвердят, что репрезентативной может быть не только выборка цифр, но и группа факторов.
Наиболее удачное расположение – между привычными маршрутами передвижения
потенциальных потребителей.
Почти каждый день человек проделывает один и тот же путь: из дома к месту работы, от работы –
обратно домой (возможно, транспортом). Иногда посещая торговые сети, сети питания и т.д.
Поскольку жилые районы представляют собой группы домов, то у многих людей маршрут будет
схож, особенно если рядом с кластером панельных домов находится один крупный транспортный
узел (одна остановка).
На пути следования транспорта всегда бывают остановки наибольшей нагруженности или просто
пункты концентрации коммерческих и деловых строений. Это может оказаться оптимальным
выбором для размещения вашего офиса, но не сбрасывайте со счетов конкуренцию.
Лучше ориентироваться на заполненность рынка в данной конкретной территории. Конечно,
городские власти требуют расположения однотипных организаций в определенных зонах, и
специально планируют эти зоны, но если ваш бизнес – это, например, небольшая юридическая
контора, школа иностранных языков, спутниковая компания, то ее офис можно разместить в том
месте, где подобных организаций нет в радиусе нескольких километров.
Помните, что от местоположения вашей компании зависит доступность для клиентов – один из
ключевых (если не самый главный) факторов спроса и развития.
Всегда обращайтесь за советом к специалистам.
На сайте solaris-korolev.ru вы сможете найти помещения для аренды по приемлемым ценам.
