Чем отличается строительный контроль от технического надзора?

Дата: 04.03.2020

Возведение каждого строительного объекта обязано осуществляться в строгом соответствии с действующими стандартами и строго регламентируется ГОСТом и СНиПом. Для того чтобы проверить качество определенного здания, сооружения требуется помощь специалистов. Решением данных вопросов занимаются службы строительный контроль и технический надзор, несмотря на то, что у них много общего, не стоит путать эти два термина.

7a17b090de00

Технический надзор

На самом деле понятие «технический надзор» перестало существовать после введения в силу Градостроительного Кодекса, действующего в данный момент. Синонимом названия стало сочетание «строительный надзор», объединяющий перечень экспертных проверок для оценки соответствия объекта существующим нормативным актам. Официально «строительный надзор» – неотъемлемая составляющая более обширного термина «строительный контроль».

Кто проводит технадзор

За проведение процедур отвечает управление строительного надзора. Сюда обращается застройщик после завершения работ на определенном объекте и перед его введением в эксплуатацию. Если по результатам проведенных мероприятий будет выявлено, что возведение объекта осуществлялось с нарушениями, то срок ввода в эксплуатацию затянется до тех пор, пока заказчик не устранит недостатки.

Строительный контроль

Это понятие объединяет перечень мероприятий по проверке строительных объектов, направленных на изучение их соответствия проектной и нормативной документации. Контроль возможен на любой стадии функционирования объекта:

  • при строительстве;
  • при реконструкции;
  • при капитальном ремонте.

Кто проводит контроль за строительством

За осуществление стройконтроля отвечает лицо, ведущее строительство данного объекта. Также контроль может быть проведен техническим заказчиком или ответственным за эксплуатацию объекта лицом. Если в момент строительства или реконструкции привлекаются средства Федерального бюджета, то проверку могут осуществлять органы исполнительной власти. В обязанности каждого застройщика входит оповещение органов строительного контроля о случаях возникновения аварийных ситуаций на данном объекте.

По результатам проверки заказчик получает Акт освидетельствования. Все нарушения, обнаруженные и зафиксированные при проведении проверки, подлежат устранению. По требованию заказчика для оценки качества устранения недостатков строительный контроль может быть проведен повторно. Акт освидетельствования выдается только после полного решения проблем на объекте.

Таким образом, строительный контроль и технический надзор – далеко не синонимы, а два абсолютно разных понятия.