ремонт квартиры в старом фонде

Когда в задаче о ремонте «дано» –  жилая площадь в старом фонде с износившимися коммуникациями, полуразрушенным сантехническим узлом, скрипучим выщербленным паркетом, окнами из дерева с расколотой плиткой, рваными обоями и щелями, а «требование» – привести жилую площадь в порядок, не раздувая бюджет, решение необходимо искать путем непрерывного поиска компромисса, считает наш специалист Андрей Лямин-Бородин. Кстати, если вас интересует ремонт квартиры в старом фонде переходите на сайт kostromaremont.ru. remont-kvartiry-v-starom-fonde_1

1. Сохраняйте лишь то, что нужно

Если жилая площадь и дом обыкновенные, не являются ни архитектурным памятником, ни вашим семейным гнездом,  ключевые поверхности будут в плохом состоянии, электрика не менялась никогда, а трубы текут – ремонт предполагает капитальный демонтаж.

Можно сберечь лепнину – если потолки будут покрываться штукатуркой и краской, и потолочные лепные электроточки, если не предполагается переноса светильников для потолка.

?Шок от цены за снос – первое, с чем сталкивается хозяин жилой площади в старом фонде, собравшийся заниматься ремонтом. Данная часть ремонта вместе с арендой контейнеров для мусора и погрузочными работами на самом деле занимает немалую долю общего бюджета.

Сделать меньше издержки можно, произведя снос собственноручно (понимая, что это непростая работа), либо наняв менее профессиональных рабочих, чем те мастера-отделочники, которые будут делать ключевой объем.

2. Установите собственный бюджет

Составьте полный список работ, разделив его на категории «что необходимо сделать в первую очередь» (сюда войдет замена окон, пола, электрической проводки, труб) и что «по возможности» (к примеру, замена радиаторов) – то, что в теории можно сделать и позже.

Выдилите публикации бюджета, на которые вы можете влиять (путем подбора экономичных альтернатив), и на которые нет. С учетом собственных текущих и будущих материальных возможностей установите финишный бюджет.

?3. Не нужно отказываться от дизайн-проекта

Дабы не позабыть о важном, стоит продумать все до начала работ или на самой ранней их стадии. Те, кто стремится сделать максимально косметический ремонт, в основном, экономят и на дизайн-проекте. С точки зрения экономии, это не всегда резонно – его доля в общем бюджете ремонта будет несущественной, а вот незапланированных расходов вследствие переделок оказаться может немало.

Залогом успешного ремонта считается четкое видение заказчиком итогового интерьера. Это напрямую коснется всего «незаметного фронта»: коммуникационных систем, электрической разводки, слаботочки, размещения сантех- и электрических приборов. Нужно сразу, аж до определенных артикулов, выяснить: что, каких габаритов и где будет находиться.