Как правильно продать квартиру?

1

Мировой финансовый кризис диктует свои правила. Сегодня иметь свободную, никем не занятую квартиру, это скорее роскошь, чем владение имуществом. Каждый поступает с ней по своему усмотрению: кто-то сдает в аренду, кто-то превращает ее в офис, а кто-то стремиться продать, дабы получить свободные деньги. Как правильно и законно совершить сделку с недвижимым имуществом? Как не нарваться на мошенников? И как выбрать риэлтерскую компанию будет раскрыто в этой статье.
Итак, первый шаг – оценка квартиры. То есть назначение ее стоимости. Цена должна быть адекватной и справедливой, учитывающей, как преимущества, так и недостатки квартиры.
Далее, следует заняться поиском риэлтерского агентства. Список подобных компании можно найти в Интернете или же воспользоваться рекомендациями знакомых. Нужно учесть также репутацию выбранного агентства и опыт его работы в сфере продажи недвижимости. Если вам понадобиться квартирный переезд в Москве, рекомендуем воспользоваться услугой на сайте www.mandrmoving.ru.
Наличие всех необходимых документов. Это правило поможет значительно сократить срок продажи на случай, если неожиданно возникнет выгодный покупатель. Если не хватает какой-либо бумаги, подписи или печати, нанятый риелтор займется этим вопросом. В этот пункт включаются: регистрация документов в Федеральной регистрационной службе, выписка всех прошлых жильцов и т.д. В идеале все документы должны быть готовы еще до обращения в риэлтерскую контору.

2

Проведение рекламной кампании. Это могут быть расклейка объявлений, растяжка с информацией о продаже на балконе самой квартиры или же размещение уведомления в Интернете. Важно не забыть оставить свои контактные данные.
Итак, покупатель найден и готов заплатить необходимую сумму. Как провести передачу денег? Эта процедура происходит в Федеральной регистрационной службе. К моменту прихода туда, все документы о продаже уже должны быть подписаны, в том числе и договор о том, что деньги получены в полном объеме. Как правило, сама передача денег проходит после выхода из организации. Но если покупатель не отдаст их (а такие случаи не редки), доказать это будет невозможно. Здесь придется поверить ему на слово. По совету многих, уже имевших дело с продажей недвижимости, лучше искать покупателя самому — так, уменьшается риск недобросовестной сделки.
Это все основные советы о продаже квартиры. С одной стороны, кажется, ничего сложного нет. На самом же деле, нужно быть готовым к долгой процедуре поиска агентства, покупателя, бюрократической волокиты и всех связанных с этим последствий.