StroyHome строительный портал
Статьи По Теме
Очень часто потребители имеют только поверхностное представление о том, как подобрать жилую площадь и по каким параметрам определить её ценность. с подобным подходом приобретение квартиры может стать неудачным финансовым вложением. Если вас интересует продаж квартир Івано-Франківськ, переходите на сайт torro.com.ua. 
Жизнь в ней навряд ли принесёт радость, а невозможность перепродать её лишь усилит горечь сожаления.
Рынок недвижимого имущества не перестает пополняться новыми предложениями. Среди этого многообразия можно легко затеряться и, что печальнее всего, прогадать. Благодаря этому до начала поиска квартиры необходимо установить себе четкие ориентиры, по которой будет проходить отбор: начиная от определения цели покупки, бюджета, и завершая тем, какой этаж подобрать когда покупаете жилую площадь. В конечном счете нужно составить весь перечень некоторых требований к искомому жилью.
Нужно определится с бюджетом
Уменьшить круг поиска на начальной стадии поможет обозначение бюджета, выделенного на приобретение недвижимого имущества. Будет это жилая площадь в 2-ух шагах от парка в элитном доме или в «панельке» спального района зависит только от возможностей в финансовом плане клиента.
Переоценивать собственные силы тут чрезмерно опасно: плата может быть непосильной и затянуть вас в финансовую яму. По той же причине нужно заблаговременно решить, из каких средств будет выполняться взаиморасчет: свои накопления, ипотечная программа, заемные средства, субсидированные средства или деньги, одолженные у близких людей или друзей.
Нужно всегда помнить про необходимость оставить сумму на грядущий ремонт, покупку мебели и домашней техники, а еще на оплату услуг по оформлению и регистрации операции купли-продажи квартиры.
Устанавливаем цель покупки
Другой этап – обозначение назначения будущей квартиры. Главная часть людей приобретает жилую площадь, чтобы в ней жить. Но даже в отношении этого интересы потребителей выделяются. Одни ищут большое жилье для собственной семьи с необходимым числом комнат, в районе с отличной инфраструктурой (в первую очередь наличие садика и школы) и комфортабельным двором. Тогда как молодые люди подыскивают вариант вблизи с рабочим местом или учёбы. Им важна платежеспособность недвижимости, чтобы при появлении семьи или смене работы можно было легко поменять или реализовать собственную жилую площадь.
Целью может быть и финансовая выгода от подобного приобретения. К примеру, инвестирование и сдача в аренду.
Недвижимость — это всегда интересное финансовое вложение, тем более в условиях неустойчивой рыночной экономики. Расценки на квартиры держатся на определенном уровне и даже растут. Если хотите приобрести, чтобы дороже реализовать, то объект обязан быть максимально ликвидным с перспективой роста его цены. Кроме того, практичный обладатель найдет квартире использование, сдав её в аренду и, таким образом, обеспечив себя постоянным доходом.
Новостройка или «вторичное жилье»?
Отдавать преимущество квартире в новом доме или уделять большое внимание рынку вторички зависит от того, что в конечном счете потребитель мечтает получить.
Вторичное жилье предлагает обжитое помещение, в которое можно вселиться в самый кротчайший срок. Основной минус бывшей в использовании квартиры — она неновая. Понадобится регулярно смотреть за состоянием сантехники, проводки, материалов для отделки, потому как по истечению определенного времени они выходят из строя.
Что же касается новых домов, то тут проблемы такой нет. Новые коммуникации, свободный подъезд, совсем чистая история квартиры и сегодняшняя планировка. Однако и тут не все так просто. Вселиться в жилье такого рода быстро не выйдет, нужно, самое первое, подождать сдачи дома, а второе, сделать первый ремонт. Он обойдется дорого, так как в собственном первозданном виде квартира смотрится как большая бетонная коробка. Ещё единственным минусом новостройки считается постоянный шумовой фон от инструментов для строительных работ в течении первых лет после сдачи дома в эксплуатирование.
